专业配资实盘 月供高达40万的炒房客，爆仓了

前几年，深圳的炒房风气非常严重，一些投资者和炒房客甚至到了走火入魔的地步。

前段时间，有媒体就报道过，一位深圳炒房客的极端案例，看完之后，简直让人目瞪口呆。

这位炒房客的化名叫张信程，2020年深圳楼市最疯狂的时候，他通过各种手段，高杠杆买入了多套深圳豪宅。

其中爆出来的有，华润悦府1套，华润双玺1套，绿海湾2套，这些房子，都是当初深圳的网红楼盘，每次开盘都吸引来无数人摇号疯抢。

而他手里的房子，总面积接近1000平米，巅峰时期总市值接近2个亿。当然，这么多的房子，不是他自己的钱买的，绝大部分都是从银行贷款买的。

那么，买了这么多的房子，他的月供是多少呢？

可能99.99%的人都不敢想象，他每月的房贷，高达40万，你没看错，就是一个月还40万的贷款，每个月还40万，有几个人能想象？

当绝大部分普通人的房贷月供，只有五六千元的时候，他的月供，是惊人的40万。

当然，这位投资客张信程的收入，是支撑不了这么多月供的，他还贷的方式，就是不停地高利息、高杠杆借钱，通过以贷养贷的方式循环滚动下去。

而他之所以敢这么极限操作，就是在赌，赌调控会放松，赌货币会放水，赌接下来三年深圳的房价会大涨，会翻倍地大涨，然后迅速卖出获利。

以他近1000平米的房子，接近2个亿的市值计算，如果房价翻一倍，扣除资金成本，就将赚到1个亿的利润，完全可以实现财富自由。

然而，让他没想到的是，深圳的调控并没有像他希望的那样大尺度放松，货币也没有大放水，深圳的房价不仅没有出现翻倍大涨，甚至还出现了百分之三四十的下跌。

以这位投资客重仓的华润悦府为例，2021年市场最疯狂的市场，最高卖到18万一平米，而现在已经跌到13万一平米，跌幅接近百分之三十。单套亏损就在500万左右。

如此一来，他不仅没能如愿赚到1个亿，实现财富自由；反而因为房价下跌，资产损失了四五千万，没法再通过以贷养贷的方式，继续借钱玩下去，然后就彻底爆仓了。

他名下的这些房子也被收回，被法拍，拿去抵债了。而他个人，也基本算是财务破产了！

2020年之前，深圳确实是房产投资者和炒房客的天堂，但是2023年的时候，深圳出台了楼市调控政策，被业内称为“二次房改”。

如果他能好好研究研究深圳的“二次房改”政策，就知道今后深圳的房价，再也不会像过去二十年那样全面普涨暴涨了，他也就不会以月供40万的极限手法去炒房了，更不会个人破产了。

当然，这位炒房客张信程之所以敢赌调控会放松，赌货币会放水，赌房价会暴涨，也是因为他2008年的时候，就赌过一次，并且赌对了，尝到过炒房的甜头。

当时，为了应对全球金融危机，“四万亿”政策大放水，导致房价大涨，当初那一波炒房的人，都赚了钱，而且是玩的越大，赚的越多，他也在那一波中赚的盆满钵满。

近年来，我国新晋独角兽企业呈现明显“硬科技”属性，智能制造、能源电力赛道数量增长最快，汽车交通、人工智能、医疗健康赛道呈现稳定增长态势。

因此，基于过去的认知和判断，他才敢赌后面还会放水，还会再来新的四万亿甚至十万亿大放水。

然而，现实没有如他所愿，他没有像2008年那样等来房价大涨，等来的却是房价下跌，这一次，他不仅没有赚到钱，反而把2008年那一次赚的钱，也全部赔进去了……一把清零！

巴菲特曾说：不要和趋势作对，这是所有投资者的必修课，也是最重要的投资课。

明天，局座将专门写一篇文章，全面深入地解读深圳的“二次房改”政策，相信会颠覆你的固有认知。

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